80平米二手房过户多少钱？税金

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• 问80平米二手房，房产已超过5年，过户需要多少钱？
  

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问首次购二手房80平米,75万。过户费要多少钱？
  

  可以要求中介打折的，哪种低就按哪种算。只算契税和中介费：如果是卖家唯一一套普通住宅。契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝7500元。这是在过户的时候就要给的。营业税：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税，5个点。75万元×5%＝37500元。个人所得税过户费包括：中介费＋契税＋营业税＋个人所得税中介费：合肥一般是2个点，过户费需要22500元，则不免个税.5万元，75万元×2%＝1。过完户再给，还免个税，不是唯一一套。征收标准是全额的1%或差额的20%

• 问A景苑二手房如何过户80平米二手房交多少过户费
  

  二手房过户税费：住房满2年免除营业税5.55%住房满5年，又是卖家唯一住房前提，再次免除个税1%缴纳印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。契税，买家首次买房前提90平1以下契税1%如果二套，90平以下契税1.5%

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