宾馆到期要，承租方是否得到补偿

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• 问宾馆承租人在政府征地拆迁中能否获得补偿款的
  

  在政府征地拆迁中，宾馆的承租人一般能获得补偿款，补偿包括替代宾馆土地的租金价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

• 问宾馆前丢车是否能要求宾馆赔偿
  

  若你停车的位置属于宾馆的专属停车位，属于宾馆的经营管理范围，或者在你住宿时办理了保管手续或将车辆交给了宾馆保管，那么你与宾馆达成了保管车辆的合意，形成了保管合同关系，该合同关系附随于住宿合同关系。在这种情况下，宾馆未尽妥善保管义务，与车辆的丢失有法律上的因果关系，宾馆应该赔偿你丢失摩托车的损失。否则不可要求赔偿。《》第七条规定：“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。”《》三百七十四条的规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。”

• 问如果当地新政策：宾馆遇到拆迁宾馆经营人可以获得补偿吗
  

  在拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是，如果承租人和承租人没有解除合同，就必须进行房屋交换，租赁合同在交换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向获得补偿金的承租人主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括（一）按国家和本市规定的货物运输价格，设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（三）因拆迁造成停产，停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照，经营许可证，卫生许可等，其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。

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