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如果当地新政策:宾馆遇到拆迁宾馆经营人可以获得补偿吗

2021-10-26
拆迁补偿安置中,承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同,直接向承租人进行补偿。只是,如果承租人和承租人没有解除合同,就必须进行房屋交换,租赁合同在交换后的房屋内继续履行。实践中,承租人的损失一般需要向获得补偿金的承租人主张。依相关法规规定,实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格,设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产,停业的适当补偿。事实上,实际经营的承租人,就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照,经营许可证,卫生许可等,其实成本更高,但此项损失不在法律规定补偿之列。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第二十七条、第二十八条 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第二十五条、第二十六条

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