婚后男方贷款买房只写一人的名字算首套吗

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• 问房证上只写了一个人名字，后另一个人再买一套，算首套购房吗？
  

  按照最新规定在房产问题上结婚之前一方的房产直接判定为个人所有也不需要做婚前财产鉴定当然这个限于财产划分问题上但是一旦结婚后一方的房产就属于整个家庭财产所以此时买房就不算首套购房按照国家最新调控二套房如果在上海和重庆地区首付要超过60%

• 问婚后，一方出资贷款买房，只写名字行吗？
  

  婚后一方出资购房贷款，可以写双方名字。双方签订购房合同的，可以在房产证登记上写两个人的名字。业主一栏只能写一个人的名字，共有人一栏的数量不限，房产可以认定为双方共同所有。

• 问婚前房子写女方名字婚后买第二套房算首套吗
  

  算不算首套按“认房又认贷”的原则，你说的情况女方名下房子，贷款都没有，当然要算首套。即使是婚后买的房子，离婚后名下无房产一方买房也算首套的，这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因，因为可以买二套算首套首付30%利息低。

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