出租房屋管理有哪些规定？

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• 问《出租房屋规定》中哪些房屋不得出租
  

  不得出租的财产包括：未经综合验收的新房；未依法取得产权证书的财产；无房屋租赁证书的财产；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的财产；非法建筑的财产；司法机关、行政机关裁定、决定查封限制房地产权利的财产；不符合公安、环保、卫生等有关规定的财产。

• 问出租房屋的租金管理规定
  

  关于房屋出租租金管理规定，城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

• 问出租房屋管理的方式有哪些
  

  1、住户不许自行拆改住房和室内设备，不许随意在墙壁、地面上开门挖洞。 2、宿舍区公共活动场所内，住户不得任意盖小房，挖菜窑，确保房屋基础、交通消防、地下管道和院内整体布局不受影响。 3、楼内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。 4、户用电度表及电线设备，因住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。 5、坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。 6、户用煤气表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。 7、户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决。 8、因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。

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