出租房屋的租金管理规定-法师兄

关于房屋出租租金管理规定，城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。

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关于房屋出租租金管理规定，城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和...

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关于出租房管理条例事项如下，请各门店店长、业务员们注意遵守： 1、客户带看出门时，注意关好门窗、水电总开关。 2、客户下订金时，须及时跟进房...

一、甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。二、乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

出租人违反治安管理规定的，由县（市）公安局或者城市公安局处罚。（一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期办理手续，没收非法所得。情节严重的，可以处以月租金五倍以下的罚款；（二）出租人向无合法有效证件的承租人出租房屋的，处以警告、月租金三倍以下的罚款；（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款。

根据你提供的信息解析如下： 1、对于该套公房，以前你没有取得相应的权利，那么你向外出租的行为属于转租，如果你能够证明该公房可以转租的话，那么你就属于有权行使权力，如果不能证明那么就属于无权转租，并且在你租赁该房产时的合同中有明确的约定你可以转租，那么你的权利就能够受到法律的保护，如果不行，那么租赁费还是应当由房管站收取的； 2、虽然房管站不给你出具已经出租的证明，但是你可以迂回一下，那么你叫该房管站开具一个证明，证明该房产已经出售给你所有权利义务都由你来行使的证明，相应的出售给你的时间往前说说，只要取得了该房产的权利，并且办理下来了房产证，那么房管局再出具一个房产已经出售给你，而且前段时间才办理完毕变更登记手续，那么你拿上这样的证明到法院起诉，看法院是否进行受理； 3、建议你与房管站的领导或者主办该事情的人沟通好，让该领导给你开具该房产已经于何时（你出租出去之前的时间更好）出售给你了，房产变更登记事宜于何时（你实际取得该房的房屋产权证的时间）办理完毕；这样对你争取权利更为有利。