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我的律师告诉我,如果找不到他们的地址,诉讼会拖延很久,不能只指望通过诉讼让他们搬离,必须想办法先把房子租出去。请教各位大状,有什么办法使我的...
1、签订的房屋租赁合同双方协商一致可以更改。依法成立的合同受法律保护,房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商...
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房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等,即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
已经抵押的房屋是可以租赁的,抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的:签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;签订租赁合同的当事人意思表示真实;租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
大家在签订住宅租赁合同的过程中,租赁人直接将草案的租赁合同带到租赁住宅让租赁人签字,交接住宅的情况很多。这种做法从表面程序上看,没有什么问题。然而,许多承租人忽略了一个关键因素,即房东是否是租赁房屋的真正所有者,以及房屋是否有合法等。这些因素可以直接影响租赁合同的效力和履行。因为按照法律规定,租赁房屋未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定建设的,租赁方与租赁方签订的租赁合同无效。因此,为了避免签订的租赁合同无效,租赁人在签订租赁合同时,建议租赁人出示房屋所有权登记证明书,证明房屋的合法性和租赁人身份的真实性。
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