已抵押房屋可以租赁吗租赁合同有效吗

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• 问出租房自己抵押、租赁合同有效吗？
  

  出租人把出租房抵押出去租房合同有效。根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，承租人在租赁期间内合法享有权利。

• 问房产抵押后租赁合同有效吗
  

  房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效： 出租人和承租人都有完全民事行为能力。 租赁合同是双方的真实意思表示。 三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问担保抵押后，房屋租赁合同还有效吗
  

  房地产抵押时，原租赁合同仍然有效。根据我国有关法律的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移，原租赁关系不受抵押权的影响。租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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