可以用门面房抵押购买商品房吗？贷款年限最长是多少？

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• 问限价商品房可以抵押贷款吗
  

  1、限价商品房也算是保障性质商品房的一种，限价房是开发商在拿地的时候国家就已经限制了销售价格的房屋，限价商品房不能抵押贷款。 2、在购买限价商品房的时候可以申请办理按揭贷款，但是购买的限价商品房不能用来办理抵押贷款，需要在限价商品房转为商品房之后才可以。限价商品房在买房满五年后才能上市交易转为商品房。

• 问买房贷款年限最长可以贷多长
  

  购房贷款期限最长可贷30年，总年限按房龄和贷款期限计算。同时，借款人的年龄和贷款期限之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地使用的到期年限。

• 问个人住房抵押贷款最长可以贷多少年
  

  1；商业用房用作抵押，授信期限最长是5年，同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2；住房用作抵押的话，授信期限最长是30年，同时要满足借款人年龄+授信期限≤60，房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。 3；借款人的个人信用要良好，个人资产状况也要好，还款能力强，这样的贷款客户很容易拿到贷款的，贷款额度和贷款期限都是好商量的。 另外抵押贷款还需要满足这几个条件，借款人年龄在18-55周岁，抵押房房龄在20年内，符合银行可接受的房产类型，房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等，借款人要有一定的还款能力。

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