买房贷款年限最长可以贷多长

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• 问住房公积金贷款最长年限有多长
  

  一般来说，贷款期限最长为30年。借款人连续足额缴存公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好，可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年，即男性不超过65周岁，女性不超出60周岁。另外，二手房贷款年限加房龄不大于40年。如果想要申请公积金和商业银行的组合贷款，借款人的最长年限为65周岁。需要注意的是，购房所在地的公积金管理中心会根据借款人的申请及以上因素来综合确定最终贷款期限。

• 问抵押房子贷款最长可以贷几年
  

  抵押房子贷款一般最长可以借30年。当然，具体的借款期限受到房屋房龄、借款人年龄等多种因素的影响。像不少银行就对房屋房龄加借款人年龄进行了规定，有的规定不能超过65年，有的是70年，还有的放宽至75年。 还有，大家需要注意，房子的性质也会影响贷款期限，像住宅办理抵押贷款，最长贷款期限30年，但其他性质的房屋，像商铺、厂房等，可能贷款期限会短一些，也许只有20年、10年。

• 问房屋抵押贷款最长年限多少
  

  房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年， 关于年限的具体介绍： 1、如果是抵押房产用于企业经营： 额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成； 利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上； 年限：一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费： 利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%； 年限：一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房 年限：最长三十年

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