能否通过民法典规定的提前还贷利率来降低贷款利率？-法师兄

在满足银行提前还款的要求后,您可以向银行申请提前还款。银行计算利息的方式是按照贷款余额计算,因此无论何时提前还款,都可以减少总利息。但提前还款在理论上是肯定会减少利息支出,但这主要取决于贷款合同中有关提前还款的条款。不同类型的贷款可能会有不同的规定,一些网贷平台可能会追求利润而不会减少利息。提前还款一般分为两种情况: 1. 全部提前还款。这意味着您一次性结清房贷本息。在这种情况下,利息计算截止日期是您还清银行本息的当天,也就是说,您借款多长时间,利息就会计息多长时间。结清贷款后,您就不再需要支付利息了。 2. 部分提前还款。这意味着您只归还贷款的一部分本息,而且还有剩余本息未结清。在这种情况下,未结清的贷款本息仍会按照原有借款合同上约定的贷款利率计算利息。但是,提前还款可以减少一部分利息。温馨提示:以上回答仅供参考,若您有特定的法律问题,建议直接咨询律师,以获得更准确的法律建议。

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关于2010年房贷利率是否降低的问题，中国银行将首套房的最优惠利率由7折调整为8.5折之后，之前已办理房贷的存量客户是否受影响备受关注。中...

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不算。利率超过基准利率的4倍的才是高利贷。您说的民间借贷利率相当于年利24%，当前半年期基准利率为 5、85%，其四倍为2 4、25%，因此...

针对第二个房屋是否能获得贷款利率优惠的问题，我们明确地回答是肯定的。不过，具体是否能获得更低利率还需考虑当地银行业所发布的相关政策和国家房地产贷款政策的最新动态。例如，有些地区已经将第二套房屋的贷款首付款比例降低至40%，或者将此前二套房屋贷款利率下限从“加60个基点”调整为“加20个基点”，这些变化都表明第二套房屋贷款利率存在较大可能性将享受到优惠政策。

为了有效地降低房屋抵押贷款利率，以下几种策略或许能提供有效帮助： 1. 转变为住房公积金贷款。住房公积金贷款的利率普遍低于商业贷款利率，因此将原本的商业性贷款转化为住房公积金贷款是一个有效的策略。 2. 与银行进行协商谈判。依据中国人民银行的最新政策指引，各大商业银行均支持与借款方就合同条款的变更或者采用新发放的贷款来替换原有的存量贷款进行协商，这无疑有助于降低贷款利率。 3. 实施带押过户再购房计划。在尚未偿还完贷款的前提下，将房产出售并购入新的房产，由买方承担剩余的贷款债务，这样做同样能够达到降低贷款利率的目的。 4. 先偿还现有贷款再进行抵押。首先偿清当前的房屋抵押贷款，然后以更低的利率再次申请抵押贷款，这是一种有效的策略。 5. 选择适当的还款方式。固定利率还款方式虽然风险较小，但其总利息却是固定不变的；而等额本金还款方式在初期会带来较大的还款压力，但是总体利息支出却相对较少；至于等额本息还款方式，则是每个月的还款金额保持固定，对于收入稳定的人群较为适宜。 6. 挑选合适的贷款机构。国有银行的贷款利率往往处于市场最低水平，紧随其后的便是民营银行，而民间贷款机构的利率则相对较高。根据《个人贷款暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

1、每月的还款额肯定是降低的，但什么时候降低就要看你的贷款合同，不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的，现在降息了肯定会降低的。你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式。2、提前还款时，如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度，建议你保持每月现在的还款额度不要降低，同时要求银行把贷款的期限缩短。这样就能大大减少占用银行贷款的时间，所要支付的利息就大大减低，虽然你每月付出的钱是一样的，但是其中每月的利息部分变少了，本金部分变多了，对于你来说，大约算了一下，要将近少支出2万块利息。现在很多人都是采取这个方式来提前还款的。3、如果要提前还款就要自己去申请等待银行批复，批复后就把钱存近去扣款账户等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有没有要向银行支付违约金这个规定，因为提前还款本意是一种违约，不同的银行规定不一样，有的经过一年后就可以不用付违约金了，有的要三年甚至4年的。4、只要国家利率降低了，每月的还款额会自动降低，不用申请，只有提前换狂才需要申请。