二套房的贷款利率是否可以降低？

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• 问首套房利率会降低到15% 吗？
  

  银行利率是一样的，现在国家政策“国十条”规定取消了首套房的银行贷款利率下浮30%。长沙二线城市首套利率还是下浮15%，上海北京一线城市就不同了。

• 问拟有银行贷款准额低是否降低利率
  

  1、每月的还款额肯定是降低的，但什么时候降低就要看你的贷款合同，不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的，现在降息了肯定会降低的。你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式。2、提前还款时，如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度，建议你保持每月现在的还款额度不要降低，同时要求银行把贷款的期限缩短。这样就能大大减少占用银行贷款的时间，所要支付的利息就大大减低，虽然你每月付出的钱是一样的，但是其中每月的利息部分变少了，本金部分变多了，对于你来说，大约算了一下，要将近少支出2万块利息。现在很多人都是采取这个方式来提前还款的。3、如果要提前还款就要自己去申请等待银行批复，批复后就把钱存近去扣款账户等待扣款就好了。但你要注意你的合同中有没有要向银行支付违约金这个规定，因为提前还款本意是一种违约，不同的银行规定不一样，有的经过一年后就可以不用付违约金了，有的要三年甚至4年的。4、只要国家利率降低了，每月的还款额会自动降低，不用申请，只有提前换狂才需要申请。

• 问银行首套房利率上浮25%，可以要求降低吗
  

  银行贷款首套房利率上浮25%，现在是打七折利率，如果已经签了，明年能改回来，要到银行去争取，如不行可以起诉。

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