抵押土地使用权合法有效吗

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• 问土地使用权抵押有法律效力吗
  

  1、国有土地使用权可抵押。耕地．自留地不能抵押。除非是经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地的土地使用权。2、根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条，下列土地属于全国人民所有土地，即国家所有土地：（1）城市土地；（2）农村和城市郊区已依法没收。征收。征收国有土地；（3）国家依法征收的土地；（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂和其他土地；（5）农村集体经济组织所有成员转移到城市居民的，原属于其成员集体所有土地；（6）由于国家组织移民、自然灾害等原因，农民转移的土地不属于转移的集体所有成员。

• 问国有土地使用权抵押有效吗？
  

  如果抵押的是国有土地中的建设用地，此种情形下有法律效力。根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问国有土地使用权抵押有效吗
  

  如果抵押的是国有土地中的建设用地，此种情形下有法律效力。根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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