房屋租赁合同可以要求对方支付违约金吗

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• 问房屋买卖合同对方违约可以同时要求对方支付利息和违约
  

  两种情况：一、如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。二、如果并没有在合同中约定违约金，而是要对方支付所欠货款的利息，这是可以的。按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。相关

• 问房屋租赁合同怎么支付违约金的
  

  房屋租赁合同房东应当按照合同支付违约金，但约定的违约金金额不得低于造成的损失或者过高于造成的损失。 1、约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的要求增加； 2、违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。

• 问房屋租赁违约金是否要支付？
  

  1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。对于房屋租赁中的违约，如果当事人在合同中约定了违约金的比例的，只要和实际损失对比不是过高或者过低的话，法院一般会参照约定的比例执行。 2、至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

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