房屋买卖合同对方违约可以同时要求对方支付利息和违约

大家都在问查看更多

• 问对方给我违约了一般房屋买卖合同违约双倍支付吗？
  

  具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

• 问网签合同卖方违约可以要求支付违约金吗
  

  如果卖家违约的话，你们已经签订好买卖合同了，卖家违约的话不只是赔偿定金了，要按你们买卖合同上的违约责任来定，一般是合同价格的百分之20。

• 问商品房买卖合同中卖方违约的，买方可以要求双倍支付违约金和赔偿吗
  

  (一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。关于退房的违约金，一般是先由双方当事人事先进行约定的，要是没有约定的话，那么在依照法律的规定进行赔偿。希望上述内容能为您带来一些帮助，解决相关的退房违约金纠纷。为您搜集整理本篇文章，感谢你的阅读！

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  对方违约了怎么要求解除合同

  1,104人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  844人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,028人已观看

• 1'32
  违约方支付违约金后要继续履行合同吗

  1,725人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同一方违约可以要求对方退还定金同时支付违约金吗

  240人已浏览

• 
  房屋买卖合同一方违约应支付多少违约金

  136人已浏览

• 
  房屋买卖合同对方违约怎么赔偿

  127人已浏览

• 
  合同无效是否能要求对方支付违约金

  194人已浏览