开发商网签破产房子归谁?

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• 问请问开发商破产网签后的房子可以拍卖吗
  

  开发商破产网签的房子是否可以拍卖，应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产，一般情形下，应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

• 问开发商破产房屋定金谁出
  

  开发商破产后对于购房者破产前支付的定金需要予以双倍返还，并且要优先受偿。因为企业破产债务清偿的顺序对于买房人的债权是相对优先的，并且因为开发商违约导致合同目的不能实现是要双倍返还定金的。

• 问商品房网签备案后开发商破产那我的房子算是怎么回事
  

  开发商破产房屋是否会被执行取决于你是否支付了房屋的大部分价款，如果支付了大部分房屋价款，该房屋是不会被执行的，否则就会被执行。

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