请问开发商破产网签后的房子可以拍卖吗

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• 问开发商破产了网签的房子还能卖吗
  

  买房后，如果开发商突然破产，已经网上签约的房子可以拍卖吗？答案是不能拍卖。未支付的购房款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，并已在房管局备案的，合同继续有效，双方应当继续履行合同。此时，买受人尚未支付的房价属于开发商的债权。《破产法》第二十八条规定了破产财产的构成：（一）宣布破产时破产企业经营管理的全部财产；（二）破产企业从破产宣告到破产程序结束前取得的财产；（三）破产企业应当行使的其他财产权。也就是说，本案的债权也是破产财产。对这一问题，大家需要有相应的了解，才能知道法律规定是什么。这样买家才能更好的维护自己的利益。事实上，如果我们也遇到类似的情况，我们需要通过法律途径起诉和维权。

• 问开发商破产的房子如何拍卖
  

  开发商破产网签的房子是否可以拍卖，应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产，一般情形下，应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

• 问开发商没网签房子会被拍卖吗
  

  开发商破产网上签约的房子不能拍卖。

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