开发商破产房屋定金谁出

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• 问开发商申请破产经济开发房屋怎么办
  

  开发商申请破产，如果买方已全额支付，房屋可以按时交付，买方可以要求开发商及时交付房屋，买方可以向法院申报破产债权，要求破产财产清偿债权。

• 问开发商已经破产了房子定金怎么办
  

  开发商破产，房子定金一般情形下可以要求退还。如果已经进入破产程序，则应及时申报债权。申报后会归为破产债务，按照《企业破产法》规定的顺序清偿。根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

• 问房屋开发商破产预售商品房可以买卖吗
  

  没有预售许可证是不可以进行房屋房买卖的，要看之后事情的发展，政府是否会采取补救措施。现在的情况你可以行使自己的不按抗辩权，因为对方的破产，你可以遇见将来合同目的很难实现，可以不交余款。可以将包工头和开发商同时起诉。因为合同是和开发商签订的，而合同不能履行有涉及到包工头对你的债务无法清偿。

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