想了解一下继承房产不过户能卖吗

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• 问继承前提下继承证明在继承房产能过户吗
  

  房产继承过户的是需要继承证明的。房产进行过户的，都需要当事人携带相关的材料提交到房管所，房管所会根据实际情况对房子的产权问题进行更改。有遗嘱的，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续。

• 问房产继承过户一般几天能办下来
  

  办理继承房产过户最快也要几天，但过户等证一般要长一些，大概一个月左右，继承过户还需要材料齐全，而且还要先和房产管理部门的人预约，这样才能更快的办理。

• 问想知道房产继承过户纳税吗？求解答。
  

  继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。正常过户给子女，肯定是要交税，看子女是否有资格购房，首套的话，90平米以下，契税1%，非首套的话契税3%；要是做赠与的话，要有公证费。

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