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我新买了一套房,想了解一下房屋买卖怎样过户

2024-06-25 14人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,128

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专业分析
房屋买卖怎样过户有以下几点须知:卖方所需提供资料 1.合法的身份证明文件(加配偶):身份证军官证护照回乡证台胞证等; 2.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页; 3.婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件; 4.房产证原件(房产所有权证、房产共有证); 5.银行收款存折(收尾期楼款用); 6.(如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;不满5年的总税费大约8%左右(卖方营业税5.6%,个税1%。买方契税1%,还有些小税),满了5年的大约2.5%左右,按成加价。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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