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购买了小产权房,由于没有房产证,不能办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产...
现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一...
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有合法有效的遗嘱,遗嘱优先。没有遗嘱的,按法定继承处理。父母配偶子女是第一顺序继承人,没有第一顺序继承人的,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。婚前个人财产只是离婚的时候不用分割,在发生继承的时候,同婚后财产一起作为遗产处理。按您说的情况,如果房子是您父亲离婚后取得的,属于其个人财产,如果房产证上只有他一个人的名字就有完全的处分权。没有遗嘱的情况下,再婚者是可以分割您父亲的房产。您可以让您父亲将房产赠予过户给您或者写遗嘱指定由您继承。
离婚和结婚一样要慎重。你哥嫂结婚已5年,且有一小孩,已有一定的感情基础了,生活中出现一些以一些矛盾也是难免的,男女双方进行必要的沟通,也可能和好的。 如感情确已破裂了,可以好聚好散,协议离婚;达不成协议的,再到法院诉讼; 这个房子登记在你哥哥的名下,且双是婚前取得的,你哥是产权人。一般法院判决房子给你哥哥,对夫妻关系存续期间偿还的贷款,作为共同财产来处理,原则上由你哥向你嫂子支付一还贷这款项的一半。
你母亲的遗产:继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 继承方式:继承之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。
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