房子抵押给别人需要签购房合同吗-法师兄

属于抵押合同1、根据物权法第187条的规定,不动产抵押除要求订立书面合同外,还要求办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不发生法律效力。2、如果你的抵押物经过了登记，是可以对抗第三人的。也就是说，抵押物未经你的同意不能买卖。3、如果抵押物未经登记，抵押不发生效力，不能对抗第三人。这时你无法取得抵押权，当然更不能向房产受让人主张抵押权。4、如果是上述第3中描述的情形，向法院提起诉讼，如果是已过债务还款期，法院只能要求债务人还清欠款；如果债务未到期可以要求债务人以另外的财产或担保方式向债权人进行担保，或要求债务人以卖房款提前清偿债务。

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就你的问题购房合同和发票都抵押给别人是否可以，为你做出以下解释：1、不能；2、房产抵押为物权行为，已办理抵押登记为生效条件，否则不发生抵押效...

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购房合同贷款一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有...

你这个比较麻烦，抵押的话首先是只是把房产证抵押给别人，还是说办理了他向证明和公证，房产证上面有没有债务人的名字，如果有还牵扯遗产法。办理过他向的话房屋有债权，房屋债权人占有这个房子的多少多少债权，然后是债务人，过世之后要办理遗产公证，继承人不仅继承了房子的所有权，并继承了债务。

贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件贷款申请资料 1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。) 6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 综上所述，对于房产抵押贷款需要购房合同吗的回答是不需要的。

个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。