土地使用权预登记证可以抵押吗

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• 问土地使用权抵押注销登记
  

  根据我国宪法规定，我国土地实行公有制，人们是只有使用权而没有所有权。那么土地使用权抵押注销登记是什么呢，法律为你答疑解惑。 土地使用权抵押注销登记： 一、提交资料及要求 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明材料（验原件，留复印件）； 3、不动产权证书、证明（土地使用权证）（原件）； 4、抵押权终止证明（原件）。 二、办理程序 申请—受理（初审）—审核—登簿。 三、法定时限 自受理登记申请之日起30个工作日内办结（不含公告期15个工作日）。 所有复印件均需注明“与原件一致”，并盖上本单位公章。 四、收费依据 1、国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价[2008]924号） 2、国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土(籍)字[1990]93号） 3、所有复印件均需注明“与原件一致”，并由审核人签字确认。

• 问土地使用权抵押登记的抵押权有哪些
  

  《土地使用权抵押登记法》规定，土地使用权抵押时应当签订抵押合同，合同内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同。土地使用权和地上建筑物，其他附着物抵押，按规定办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

• 问土地使用权抵押登记是否属于抵押
  

  (1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。(2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。(3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。(4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。(5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。一般，在土地使用证上标注的终止日期，就是指土地的使用年限，这个期限一到国家便会收回土地，这个权限是终身有效的，以上就是小编针对为什么房子土地使用只有50年这一问题相关资料整理，希望可以帮助到大家。

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