动迁房需要交房产税吗

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• 问上海动迁房要交房产税吗
  

  动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。答：根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。答：这个问题在上海很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此，老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。

• 问动迁房继承税和遗产税需要交纳吗
  

  我国现在没有征收遗产税，但继承房产过户，需要交纳费用，参考如下：房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承，直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴，后者则反之。继承房产后免税费，只需要到公证处办理继承公证，这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户，也要交纳一定的过户费用。房产赠与是指：赠与人在其健在的情况下，将其房屋产权赠送给亲属或朋友房产继承是指：房屋产权所有人已经过世，其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定，房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。

• 问深圳买动迁房需要交税吗
  

  1、购买房产不超过90平米的须要缴纳的契税是：评估价的1％，假如是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3％。 2、须要缴纳个人所得税：房产权力确权日期满5年，并且是家庭独一住房，可能开具家庭独逐一套生活用房证明的，此房出卖后一年内不买房的，可能申请免交个人所得税；开具家庭独逐一套生活用房证明。 3、须要缴纳的营业税：房产权力确权日期满5年，并且面积在144以下的须要缴纳差额的5．5％；房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。

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