前租客私自把房子转给其他客户,房东应该怎么做-法师兄

前提当事人允许转租没有，没有的话就收回来了。

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合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责...

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合同法第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当...

1.一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。 2.租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。 3.合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。 4.要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律规定，合法有效的转租行为应具备下列条件：（1）原租赁合同合法有效。这是转租法律关系的前提；（2）承租人与第三人签订合法有效的转租合同；（3）承租人的转租行为经出租人同意或事后被出租人认可，或出租人知道后六个月内未提出异议；（4）转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限，减去承租人已经使用收入的年限余额，且余额不得超过20年。转租行为符合上述四个要求，合法有效。

首先，针对火灾发生的具体原因您要明确，看是否能够找鉴定机构进行鉴定，查明引起火灾的真正原因，并对于烧毁的财产进行评估，确定最终的损失；其次，您与房东之间存在租赁关系。如果您租住期间没有违法使用电器或者认为原因引起火灾的，您不需要承担赔偿责任。再次，对于房东没有消防设施，本身提供给您居住的地方就不符合要求，因此，引起火灾给您财产造成损失的，您可以协商要求赔偿。如果协商不成的，您可以起诉解决。最后，本案的关键是火灾发生的原因，如果并非您的原因引起的，您是不需要承担责任的，但是对于房东来说，出租房屋必须符合要求，即必须确保提供的房屋在质量、安全方面都是没有问题的，否则，一旦给您造成损失，您是可以主张要求赔偿的。附相关案例，仅供您作为参考： 2006年7月，房东李某将位于朝阳区十八里店乡某村自家院内一间平房出租给石某等三人，双方未签订书面的租赁合同。 2007年5月20日凌晨1时许，该院落发生火灾，燃烧物为砖木结构平房，燃烧面积为150平方米。当日2时02分，北京市朝阳区公安消防支队垡头中队前往现场进行扑救，大火熄灭后，院内住房、物品已全部烧毁。承租人石某等经与房东李某协商未果，遂向法院起诉要求其赔偿相关损失。法院经审理认为，公民的合法财产受法律保护。石某等人自李某处承租房屋，李某应保障该房屋在租赁期间处于安全使用的状态。现涉诉房屋发生火灾且后果严重，李某应对石某由此遭受的合理损失进行赔偿。为此，法院判决李某赔偿石某等人损失八千余元。