国有土地分为划拨土地和出让土地吗？

大家都在问查看更多

• 问划拨土地和出让土地有什么区别
  

  划拨土地与出让土地在拆迁补偿时有何区别，在《条例》中没有明确规定。有些地区考虑到旧区改造，尤其是棚户区改造中，土地大多数为划拨用地，而被拆迁人大多数是收入低、住房困难的家庭，为了照顾被拆迁人，对划拨用地的补偿采用与出让用地相同的补偿标准。但也有一些地方对划拨用地与出让用地区别对待，如划拨用地的评估价格中扣除了土地出让金的费用。

• 问区划拨土地如何转为出让土地
  

  划拨土地如何转为出让土地 1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。 3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。

• 问国有划拨土地如何出让
  

  原划拨土地使用权人申请办理协议出让，应按照国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的有关规定办理相关手续，主要有（1）申请与受理；（2）审查，确定协议出让方案；（3）出让方案报批；（4）签订出让合同，公布出让结果；（5）办理土地登记等程序。请向当地市、县国土资源局提出申请，按照国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》（试行）的有关规定办理相关手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,949人已观看

• 1'12
  出让地和划拨地的区别

  3,148人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,227人已观看

• 0'57
  划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

  2,673人已观看

相关普法查看更多

• 
  划拨土地与国有土地的划拨土地区别

  1,615人已浏览

• 
  划拨土地补交土地出让金

  794人已浏览

• 
  划拨土地属于国有土地吗

  542人已浏览

• 
  国有划拨土地转让

  301人已浏览