出租房出现火灾后房东要负什么责任

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• 问房屋出租造成火灾房东有责任吗
  

  出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。

• 问出租房发生火灾房东要担责吗
  

  出租房发生火灾，如果房东没有尽到合理限度范围内的安全保障义务，那么需要承担责任。比如房东没有及时维修导致发生火灾时，应承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

• 问出租房发生火灾承租人负责吗
  

  出租房发生火灾，如果房东没有尽到合理限度范围内的安全保障义务，那么需要承担责任。比如房东没有及时维修导致发生火灾时，应承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

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