父亲生前赠与弟弟的房产公证有效吗

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• 问父母出资给弟弟买房是赠与母亲还是父母
  

  你出资购买房屋登记在弟弟名下的目的是赠予给弟弟还是只是借名登记？如果是赠予给你弟弟的，属于你弟弟的个人财产，与你母亲无关；如果是借你弟弟的名义登记，实际房屋为你所有，也与你母亲无关，房屋产权归属不以户口情况为依据。 另有关你父亲去世赔付的相关款项，你母亲有权利与你、你弟弟共同分配，不是你个人可以决断的。

• 问父亲去世房产证改弟弟名字
  

  从法律规定来讲，在你父亲没有遗嘱或遗赠的情况下，若有遗产，你奶奶是有权继承你父亲的遗产份额的。至于你说父亲过世后没多久所有的房产都改在弟弟名下，要分情况分析，如果所有的房产都是你母亲的个人财产的话，你奶奶是无遗产可继承的，如若房产是你父亲的个人财产或是夫妻共同财产的话，你奶奶甚至是你父亲的法定继承人都有权继承相应的份额。如果是继承遗产的权利受到侵害而又无法协商的话，建议找律师当面咨询后，走诉讼程序，以此维护自己的合法权益。

• 问房产证是父亲的名字我的弟弟有继承权吗
  

  你的母亲有权利继承，‘我家有一处房子，房产证是父亲的名字’由此该房是你父母的夫妻共同财产，你的母亲除了有二分之一的权利外，还应当有你父亲的那一部分的权利。你弟弟的孩子应该代位继承你父亲的二分之一中的份额，你的弟媳妇无继承的权利，你们应当协商解决，不成到不动产所在地起诉。如果你们家就两个子女的话你得到六分之一，你弟弟的孩子应该代位继承你父亲的二分之一中的份额，即六分之一，你的母亲总计三分之二

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