房产证的产权有年限吗

大家都在问查看更多

• 问安置房产权年限多少年才有房产证
  

  安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

• 问有房产证的，屋面有的没有房产证证有年限的吗
  

  当前房屋所有权有年限。现在城市房屋可以属于个人，也可以办理房屋所有权证。但房屋所有人不享有房屋所在土地的所有权，只享有土地使用权。根据国家法律，不同用途的土地使用权有不同的期限。例如，住宅用地，也就是我们常说的住宅，有70年的使用权；商业用地，也就是我们常说的公寓，有40年的使用权。土地使用权到期终止时，除使用人支付土地使用权出让金申请续期外，国家将免费收回土地使用权，土地上的地上建筑物即房屋。因此，房屋所有权的期限与土地使用权的期限一致。以上是根据法律规定的理解。但在实践中，到目前为止，还没有规定土地使用权到期后如何申请续期，按什么标准支付费用等细节，本质上无法操作。未来的某一天，将出台具体的法律法规，对这个问题做出明确的解释。在此之前，将实行到期自动续期，房屋所有人无需办理续期手续。

• 问办房产证有年限吗
  

  我国法律明确规定了办理房产证的时间。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条：因出卖人原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证书的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品房买卖合同的标的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。根据上述法律规定，房产证的办理期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先，根据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中约定办理房产证的期限，开发商应在合同约定的期限内协助买受人办理房产证，否则将承担违约责任。其次，如果合同中没有约定办理产权证的期限，则适用法律规定的期限。这就是人们常说的90天期限。90日是指商品房买卖合同的标的物尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；90天是指商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90天。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  办理房产证有期限吗

  2,143人已观看

• 1'04
  房产证过户有时间限制吗

  1,874人已观看

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,861人已观看

• 1'22
  车位产权年限多少年

  14,643人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证的产权年限有多长？

  423人已浏览

• 
  房产证有年限吗

  169人已浏览

• 
  房产证有年限？

  309人已浏览

• 
  房产的产权年限谁有规定

  129人已浏览