房屋出租没到期搬走是否构成为违约

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• 问出租没到期的房屋搬走算违约吗
  

  需要视具体情形而定。提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况： 1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。 2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

• 问房屋出租未到期搬走算违约吗
  

  需要视具体情形而定。 提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。有以下几种情况： 1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。 2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

• 问房屋出租没到期又不想搬走算违约吗
  

  房屋租赁未到期搬迁是违约的。 根据我国有关法律，一方不履行合同义务或者不符合约定的，即使违约，但因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。 另外，有下列情形之一，非因承租人原因导致租赁物不能使用的，房屋出租未到期承租人提前搬走的，不算违约： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。

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