拆迁补偿怎么写我家小院的户主在房产证上-法师兄

拆迁能够予以相应的经济赔偿。拆建单位依照限定准则向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。通常有： (1)房屋赔偿费(房屋重置费)，用于赔偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计量。 (2)周转赔偿费，用于赔偿被拆迁房屋住户临时寓居房或自找临时住处的不便，以临时寓居要求划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性赔偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁赔偿费的各项准则由当地人民政府根据本地的事实上情况和国家有关法律政策加以确定。

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关键要看你的袓宅是否经过析产继承，在拆迁之前实际的产权登记人是谁，如经过析产继承你有无份额，才能判断你的权益是否受到侵害。如果确实有你的份额...

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一般情况下，没有户口不影响拆迁权益的取得。通常以房产证为准对房屋进行拆迁补偿。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋...

一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。在这一类上，特别提醒：因为对于小产权房尚未出台具体的法律政策支撑，小产权房是否合法尚未定论，因此购买小产权房是得不到保障的，购买者在购买小产权房时应该慎之又慎。最后一类小产权房是违建。这类小产权房除了不能办理房产证外，那些"便宜房"实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

一般来说，在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，有权分得补偿款。补偿款一般用来买房解决原居住人的居住问题，如果居住人均同意不买房而分割补偿款，也可以。如果你姥姥户口在你的住房，她应该能参与分配。比例一般是按人数均分，或者参照实际居住面积的比例。

没有房地产证明书的房子，具体要根据情况进行分析：1、没有房地产证明书的老房子是农村的老房子，农民在自己的住宅基地盖房子，没有生育票时集体组织可以提供相应的证明书，证明这个房子是你的，拆除时也可以得到拆除补偿金。2、违法建筑违法建筑不符合城市规划要求，无法通过政府审查获得房地产证明书，法律不保护该房屋所有权。因此，拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿金，但这并不意味着当事人不能得到任何补偿，拆迁人可以得到拆迁补助费和临时配置补助费。如果房屋被强行拆除，建筑物内的财产被破坏，也可以得到相应的赔偿。3、没有户口的房子双方协商一致的话，被拆除的房子也可以买卖，但是如果卖方没有把房子交给买方的话，房子的所有权者依然是卖方，房子被拆除的时候买方不能得到拆除补偿费。遇到这种情况，买方可以按照双方签订的合同要求与卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这种情况下卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。如果不能认定为违法建筑，没有住宅生产票，可以得到适当的补偿，一般参考建筑成本进行补偿，可能比合法有效的住宅补偿少得多。