没有房产证的拆迁户怎么补偿-法师兄

没有房地产证明书的房子，具体要根据情况进行分析：1、没有房地产证明书的老房子是农村的老房子，农民在自己的住宅基地盖房子，没有生育票时集体组织可以提供相应的证明书，证明这个房子是你的，拆除时也可以得到拆除补偿金。2、违法建筑违法建筑不符合城市规划要求，无法通过政府审查获得房地产证明书，法律不保护该房屋所有权。因此，拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿金，但这并不意味着当事人不能得到任何补偿，拆迁人可以得到拆迁补助费和临时配置补助费。如果房屋被强行拆除，建筑物内的财产被破坏，也可以得到相应的赔偿。3、没有户口的房子双方协商一致的话，被拆除的房子也可以买卖，但是如果卖方没有把房子交给买方的话，房子的所有权者依然是卖方，房子被拆除的时候买方不能得到拆除补偿费。遇到这种情况，买方可以按照双方签订的合同要求与卖方一起办理房屋过户手续，或者主张解除合同，这种情况下卖方应该成为违约责任，向买方支付赔偿金。如果不能认定为违法建筑，没有住宅生产票，可以得到适当的补偿，一般参考建筑成本进行补偿，可能比合法有效的住宅补偿少得多。

《城市房屋拆迁管理条例》第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

答

一般情况下，没有户口不影响拆迁权益的取得。通常以房产证为准对房屋进行拆迁补偿。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋...

答

如果是农村房子，即使没有房产证，只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料，一般是可以获得拆迁补偿的。如果是城市房屋，没有房产证的拆迁户...

如果是农村房子，即使没有房产证，只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料，一般是可以获得拆迁补偿的。如果是城市房屋，没有房产证的拆迁户一般不能获得拆迁补偿。因为房产证能够证明当事人对该房屋拥有所有权。拆迁补偿的对象是征收房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

没有房地产证明书的房屋拆迁能否得到补偿，取决于是否有证据证明该房屋是合法拥有的，如果能够证明该房屋是合法拥有的，由当地房地产管理部门确认后，可以依法补偿；手续不全或者没有产权产籍的房屋，应当经有关部门合法认定后，依照有关法律法规处理；有产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果进行补偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。这里还要分两种情况： 1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。