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一般情况下,没有户口不影响拆迁权益的取得。通常以房产证为准对房屋进行拆迁补偿。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋...
拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同。1、相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁...
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一般来说,和安置补偿是不同的,补偿一般和产权证明有关而安置费用才和户口相关。因此,当您有产权证但是没有时是不会影响您的拆迁补偿的。拆迁补偿与户口的相关法律规定拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。《征用土地公告办法》第九条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。第十条规定有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会,确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关和批准的征用土地方案进行修改。
没有房地产证明书的房子,具体要根据情况进行分析:1、没有房地产证明书的老房子是农村的老房子,农民在自己的住宅基地盖房子,没有生育票时集体组织可以提供相应的证明书,证明这个房子是你的,拆除时也可以得到拆除补偿金。2、违法建筑违法建筑不符合城市规划要求,无法通过政府审查获得房地产证明书,法律不保护该房屋所有权。因此,拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿金,但这并不意味着当事人不能得到任何补偿,拆迁人可以得到拆迁补助费和临时配置补助费。如果房屋被强行拆除,建筑物内的财产被破坏,也可以得到相应的赔偿。3、没有户口的房子双方协商一致的话,被拆除的房子也可以买卖,但是如果卖方没有把房子交给买方的话,房子的所有权者依然是卖方,房子被拆除的时候买方不能得到拆除补偿费。遇到这种情况,买方可以按照双方签订的合同要求与卖方一起办理房屋过户手续,或者主张解除合同,这种情况下卖方应该成为违约责任,向买方支付赔偿金。如果不能认定为违法建筑,没有住宅生产票,可以得到适当的补偿,一般参考建筑成本进行补偿,可能比合法有效的住宅补偿少得多。
拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计,而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题,只有户口没有住房的情况下是否有补偿?很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。但实际情况中,在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户,即不予任何补偿. 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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