交房三年拿不到可以退房并赔偿损失吗-法师兄

交房三年拿不到房产证，购房人可以要求开发商解除合同，退房并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房东不能如约供暖，构成违约，可以要求退房或要求赔偿损失。...

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开放商延期交房，要求退房补偿损失的规定是，开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但...

如果签订的劳动合同约定缴纳公积金，那就可以要求补交。如果没有约定，那单位可交可不交

1、违约金和赔偿损失可以并要，前提是对方有民事欺诈的故意，您需要提供证据证明对方有欺诈故意；2、利率问题，首先是依照双方合同的规定执行，如果合同中没有规定，这时才依照法律规定。你们的双方已经在合同中有规定了，就要依照合同规定按中国银行同期利率规定。3、一个最重要的问题，您请求对方给付利息的事情已经过了诉讼时效，法院将不予保护。法律规定的诉讼时效是2年。

交警部门出具的事故认定书中只是认定了双方的责任，而不会有写具体的赔偿意见。按照最高法院的司法解释，如果在事故认定书中，认定了一方承担事故的全部责任，那么，无责任一方因此造成的所有损失（全责方的保险公司承担保险责任之外的损失）均由全责方承担。损失范围通常包括：医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、伤残赔偿金、后续治疗费、精神损害赔偿等。