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房产是你们夫妻共有的话,一半是你的,一半是你老伴的遗产。 遗产继承:没有遗嘱的,你、你子女都有权继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但...
没有遗嘱按照法定继承。 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承...
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生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。因此,若老人没有立遗嘱,那该房产按照法定继承进行分配。2、通常法定房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明
没有立遗嘱的,要按法定继承顺序继承,首先要看老人还有没有其他继承人,由其他继承人情况下是要平均分割的。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记。
等老人去世以后你,您需要到公证处办理继承公证。需要其他继承人的配合,如果其他继承人有争议,那么您就需要到法院进行诉讼解决了。特别需要注意的是,如果您是老人的孙子女或为孙子女,是不属于法定继承人里面的,仅仅属于遗赠,您需要在老人去世的两个月内明确表示要接受遗产才可以,否则视为放弃,切记切记。
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