房屋买卖合同诉讼时效问题探讨

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  根据我国法律规定,公民、法人或其他组织向人民法院直接提起诉讼的,必须在知道或应当知道行政行为之日起六个月内提出诉讼。但是,如果有特殊法律规定,这个期限可以延长。另外,如果因不动产提起的诉讼自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年,人民法院将不予受理。

• 问房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
  

  交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。

• 问私人房屋买卖合同的合法性探讨
  

  根据不同情况，农村房屋买卖合同的效力会有所不同。如果出卖人和买受人均是同一村的村民，那么合同有效。但如果是买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，那么在将户口迁入到该村后，买卖合同就有效了。 另外，如果农村村民将农村房屋卖给城镇居民，或者出卖给其他村的村民，那么合同就是无效的。

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