房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些

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• 问房屋买卖合同的纠纷问题
  

  1、因对方不履行房屋买卖合同而发生的，属于典型债权纠纷；2、民间借贷不高于银行同期贷款利率四倍的受法律保护，抵押权属于物权，丙方的抵押合同因为在房管局做了抵押登记而有效，受到法律保护，法院做法没错；3、因为乙方未取得房屋合法产权；产权人还属于甲方，法院应丙方要求可以拍卖该房产；乙方只能要求甲方承担违约责任；另外，鉴于本案案情，甲方如果资不抵债，即使乙方胜诉，也有可能无法执行；需要看甲方有没有其他财产可能执行，可以先申请法院保全甲方其他财产。

• 问房屋买卖纠纷的问题
  

  根据法律规定，出租的房屋转让所有权后，新的产权人将继承原租赁合同的相关权利和义务，这就是通常所说的买卖不破租赁的原则。

• 问房改房屋买卖纠纷问题
  

  房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

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