关于遗产过户需要哪些手续-法师兄

房地产过户可以通过继承办理：1。所需材料：（一）办理房地产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房地产证过户手续，到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需要提交的材料如下：1。被继承人死亡证明：2。办理房产证过户手续需要该房屋的产权证明或其他证明：3。户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件：4。办理房产证过户手续需要继承人的身份证明：有遗嘱的继承权公证需要提交的材料：被继承人的遗嘱（遗嘱必须是已经公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定其真实性）。（3）申请人是继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产证明（原件）、继承权公证文件、遗嘱公证书、遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（4）遗赠与法定继承。遗嘱继承不同，需要纳税。2、过户费用：（1）公证费：按房价2％缴纳；（2）评估费：按房价0．5％缴纳；（3）印花税：按房价0．05％缴纳；（4）土地增值税：按房价1％缴纳；（5）房屋产权登记费：100．00元注：老人去世后，子女只能通过继承转让房产。理论上没有时间限制，但最好尽快办理。

根据《继承法》第5条规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产...

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遗产过户需要的手续，首先由继承人携带房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书等材料，以及继承遗产的证明，前往房地产交易中心办理过户手续即可。2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。第二：继承公证需要带好证件。

因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。