关于离婚房产过户需要哪些手续-法师兄

因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

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离婚案中，夫妻房产有所变动的，需要办理离婚房产过户。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。下面法律为您详细...

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其实夫妻离婚房产过户需要什么手续就是像一般二手房买卖的过程一样。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民...

房地产过户可以通过继承办理：1。所需材料：（一）办理房地产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房地产证过户手续，到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证。房地产继承有两种：一种是遗嘱继承，一种是法定继承。需要提交的材料如下：1。被继承人死亡证明：2。办理房产证过户手续需要该房屋的产权证明或其他证明：3。户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件：4。办理房产证过户手续需要继承人的身份证明：有遗嘱的继承权公证需要提交的材料：被继承人的遗嘱（遗嘱必须是已经公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定其真实性）。（3）申请人是继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产证明（原件）、继承权公证文件、遗嘱公证书、遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（4）遗赠与法定继承。遗嘱继承不同，需要纳税。2、过户费用：（1）公证费：按房价2％缴纳；（2）评估费：按房价0．5％缴纳；（3）印花税：按房价0．05％缴纳；（4）土地增值税：按房价1％缴纳；（5）房屋产权登记费：100．00元注：老人去世后，子女只能通过继承转让房产。理论上没有时间限制，但最好尽快办理。

其实夫妻离婚房产过户需要什么手续就是像一般二手房买卖的过程一样。(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

夫妻双方可以就离婚时的房产分割通过自主协商，如果能够达成分割合意最好，不能的还可以到法院通过法律途径解决。在确定了房产分割的具体办法后，夫妻双方就可以准备下列材料办理房产过户。第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴登记费； 4、取证。