遗产过户需要哪些手续？

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• 问遗产过户都需要哪些手续
  

  遗产过户一般指的是遗产中的房产过户，有以下手续： 1、有遗嘱的：需带上遗嘱、被继承人的死亡证明、户口簿和继承人的身份证到房管部门直接办理过户手续。 2、无遗嘱的：需其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权并到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。

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  1、所需材料： （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明： 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。 （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元 备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

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  .需办手续： 一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 二，然后带上公，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续. 应交费用： 继承公证费是评估价的2％，最低不低于200元。 法定继承人继承房地产，免契税。 房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

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