2022年商品房认购书的法律效力是什么

大家都在问查看更多

• 问商品房认购书的法律效力具体是什么？
  

  关于认购书的法律效力，历来争论很大。肯定的一方认为，认购书本身即为一买卖合同，双方当事人磋商后签订一书面的认购书，如果当事人是在平等自愿的基础上表达了自己的真实意思，则从程序、形式、内容上看，认购书都已符合合同的成立要件，因此具有法律效力。

• 问商品房买卖认购书的法律效力是什么
  

  商品房认购书的有效性分为两种情况。一是未取得预售许可证的，签订人购协议的有效性。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，卖方未取得商品房预售许可证的，与买方签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。二是取得预售许可证时签订的认购协议的有效性。卖方已按照约定收取购房款的，应当认定为商品房销售合同。

• 问商品房认购书有法律效力么
  

  1、认购书的法律效力是：商品房认购书是签订购房合同前预先签订的一份合同，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先的规定。 2、签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，是一定要买房的。如果买方不购买房屋是因为自身的原因，构成违约，需要承担违约责任，向卖方赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  购房意向书有什么法律效力

  1,760人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,283人已观看

• 1'35
  购房协议有法律效力吗

  2,051人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房认购书的法律效力是什么

  140人已浏览

• 
  商品房认购书的效力是什么

  167人已浏览

• 
  商品房认购书有什么法律效力吗

  154人已浏览

• 
  商品房认购书效力是什么

  164人已浏览