有私人盖的房子能买吗?

大家都在问查看更多

• 问买个人宅基地盖的房子能办理房产证吗？
  

  买个人宅基地盖的房子能办自己的房产证。但注意宅基地使用权的转让要具备法律效力才可以的。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

• 问农村私房有房能买吗？私房没房能买吗？
  

  农村私人住房可以购买，但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民，买方必须符合宅基地申请标准，出售的房屋必须合法建设，符合当地标准，销售行为必须报集体经济组织批准。

• 问买私人盖的楼房合同怎么签
  

  这类房子属于小产权房，不受法律保护，建议不要买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,346人已观看

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,828人已观看

• 1'12
  房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗

  1,204人已观看

• 1'17
  私下签订的买卖房屋协议书有效吗

  1,040人已观看

相关普法查看更多

• 
  私人盖的房子没有房产证能买吗

  126人已浏览

• 
  私人盖的房子没有房产证能买吗

  1,213人已浏览

• 
  私人盖的楼房能买吗

  306人已浏览

• 
  私人盖的楼房能买卖吗

  270人已浏览