没有房屋所有权证的集资房还能买吗？

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• 问集资房还有房产证吗，三种房产能买吗
  

  有房地产证明书的资产家可以买，但必须注意以下事项。1、不要买违法建筑资产家。如果是违章建筑，意味着自己花钱买的房子本身就是违法的，没有法律保障，住的房子随时都有拆迁的风险。2、为了避免不应有的损失，看市政计划，询问开发人员是否办理了建设手续。有无建筑规划许可证很重要。一般建筑一定在红线内盖房子，符合市政计划的资产家用地受到政府的保护。3、找专业开发人员了解资产家开发人员的背景是最大限度保障自己各方面权利的关键。

• 问房屋确权后没有房产证村委会有权出售吗？还是房屋所有权证没有? 该
  

  1、村委会不是房屋登记的主体，村委会没有房屋登记的职责。 2、房管部门是房屋所有权登记的法定部门，登记房屋所有权应当到房管局去办理登机手续。 3、你与原房主的买卖合同在形式上具有法律效力，如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，买卖关系有效，人民法院应予保护。 4、农村房屋、土地确权工作正在开展，村委会在房屋所有权初核方面有一定的权力，登记房屋所有权需要村委会出具证明。 5、农村土地属于集体，宅基地也属于集体，因此你需要到村集体备案，而不是所谓的改名。 6、建议你积极联系原房主，如果实在找不到，你可以拿合同起诉原房主，法院会缺席判决、公告送达，判决生效后，你可以申请强制执行，村委有法定的协助义务，这样村委会就会为你进行备案，你的取得房屋就合法了。

• 问没有房屋产权证的房子能不能买
  

  首先，从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。其次，建议不要买这种房子，因为如果没有产权证那么将不能够贷款、不能够过户、也不能够办理公证，双方所签署的购房协议也会是无效的。

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