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房屋确权后没有房产证村委会有权出售吗?还是房屋所有权证没有? 该

2022-01-09
1、村委会不是房屋登记的主体,村委会没有房屋登记的职责。 2、房管部门是房屋所有权登记的法定部门,登记房屋所有权应当到房管局去办理登机手续。 3、你与原房主的买卖合同在形式上具有法律效力,如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款,买卖关系有效,人民法院应予保护。 4、农村房屋、土地确权工作正在开展,村委会在房屋所有权初核方面有一定的权力,登记房屋所有权需要村委会出具证明。 5、农村土地属于集体,宅基地也属于集体,因此你需要到村集体备案,而不是所谓的改名。 6、建议你积极联系原房主,如果实在找不到,你可以拿合同起诉原房主,法院会缺席判决、公告送达,判决生效后,你可以申请强制执行,村委有法定的协助义务,这样村委会就会为你进行备案,你的取得房屋就合法了。

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