续签房屋租赁合同还需要交押金吗？

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• 问房屋租赁合同好吗？还要交押金吗
  

  出租人和承租人将在房屋租赁合同中约定押金条款。通常的交易习惯是以一个月的租金作为押金。租赁期限届满后，承租人应当按照约定将房屋返还给出租人。承租人未支付租金或其他应由承租人承担的费用的，出租人应当将押金返还给承租人。此时，押金具有担保或预付租金和费用的作用。租赁期限届满，需要续签租赁合同，出租人和承租人应当清算之前的租金等费用。如果押金没有扣除，上一份租赁合同支付的押金可以继续使用。如果房屋租金有所调整，押金可以调整到与一个月的租金金额相同的水平。当然，这是一种交易习惯。我国法律没有将房屋租赁合同中的押金金额具体化，这可以根据出租人和承租人之间的协商结果来确定。

• 问租赁合同好过后还需要交房子押金吗
  

  续签房屋租赁合同时，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问房屋租赁合同未到期需要续签吗
  

  房屋租赁合同到期未续签原合同还有用。法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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