续签房屋租赁合同是需要交押金的吗

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• 问房屋租赁合同未到期需要续签吗
  

  房屋租赁合同到期未续签原合同还有用。法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问房屋租赁合同到期没签，押金能退吗
  

  房屋租赁合同还没到期退房押金能退吗 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

• 问续签租赁合同后可以不用交押金吗
  

  在房屋租赁合同中，租赁人和租赁人约定押金条款。通常的交易习惯是以一个月的房租作为押金，租赁期满后，租赁人必须按约定返还房租。如果租赁人没有支付租金，或者没有支付其他应由租赁人承担的费用，租赁人将押金返还给租赁人。此时的押金具有保证或预付租金、费用的作用。租赁期满，需要更新租赁合同，租赁人和租赁人可以清算以前的租金和其他费用，如果不扣除押金，上次租赁合同支付的押金可以继续使用，如果房租调整，可以将押金调整到与一个月租金额相同的水平。当然这是交易习惯，我国的法律未将房屋租赁合同中的押金金额具体化，这个可以根据出租人，承租人之间协商结果而定。

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