哪些情形出租人能收回房产-法师兄

有承租人未经出租人同意转租的、承租人逾期不支付的情形出租人可收回房屋。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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一般情况下，出租人和承租人不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可以提前终止合同。对于承租人来说，为了保护自己的权益，应该了解出租人提前终止...

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有承租人未经出租人同意转租的、承租人逾期不支付的情形出租人可收回房屋。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付...

长期不交房租，房东有权收回房子吗？房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋： (1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的； (2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的； (3)承租人累计六个月不交房租的。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。

关于回收公租房的情况，有以下内容：1、租赁廉租房转租、转租、擅自改变廉租房的用途。连续六个多月不住。政府回收。2、根据廉租房文件规定第五章规定：第二十二条：国务院建设主管部门省级建设（住房保障）主管部门应与有关部门合作，加强廉租房保障工作监督检查，公布监督检查结果。市．县人民政府应定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租房保障情况。第23条：市（区）．县人民政府建设（住房保障）主管部门应按户制作廉租住房文件，定期访问、抽查等方式，及时掌握城市低收入住房困难家庭人口、收入和住房变动等相关情况。第24条：接受租赁住宅补助金或租赁廉租住宅的城市低收入住宅困难的家庭，必须按年度向所在地街道事务所镇人民政府申报家庭人口、收入和住宅等变动情况。街道事务所和镇人民政府可以验证申报情况。张榜发表，申报情况和验证结果报告建设（住房保障）主管部门。建设（住房保障）主管部门应根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补助金额或实物租赁面积、租金等不符合规定条件的，应停止发放租赁住房补助金，或者承租人按合同约定返还廉租住房。第25条城市低收入住宅困难家庭不得转租出租的廉租住宅。不得转租或改变用途。城市低收入住宅困难家庭违反预付款规定或有以下行为之一的，应按合同约定返还廉租住宅：（一）无正当理由连续6个月以上未租赁廉租住宅的，（二）无正当理由累计6个月以上未缴纳廉租住宅租金的。第26条：城市低收入住宅困难家庭未按合同约定返还廉租住宅的，建设（住宅保障）主管部门应当命令限期返还的逾期未返还的，可按合同约定调整租金等方式处理。城市低收入住房困难户拒绝接受定金规定的办理方式，由建设（住房保障）主管部门或具体实施单位依据有关法律法规规定办理。第27条：城市低收入住宅困难家庭收入标准、住宅困难标准等住宅保障面积标准，实施动态管理，市．县人民政府每年向社会公布一次。由此可以看出，并不是随时收回的，而是在某些情况下政府有权对公租房收回。第二十八条：任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的; (四)在公共租赁住房内从事违法活动的; (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。