怎么在土地抵押企业借款？

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• 问企业土地抵押贷款流程怎么做
  

  企业土地抵押贷款流程。首先，根据需要申请的贷款金额和银行承诺的抵押率（贷款金额／抵押品评估价值），推出抵押品应达到的评估总价值。咨询房地产评估机构对目标抵押品进行评估所能达到的最大评估单价，然后根据第一步计算的抵押品应达到的评估总价值除以最大评估单价计算所需抵押品的面积数。根据上述第二步计算的抵押品面积数，首先为ＣＡＤ《商业银行法》第四条商业银行以安全、流动性、效益为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自律。商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干扰。商业银行以其全部法人财产独立承担民事责任。

• 问企业间能以土地使用权抵押借款吗
  

  首先，企业间能够以土地使用权等抵押借款的前提是双方之间签订债权债务主合同符合法律法规规定，涉及需要金融部监管部门批准的应当办理批准手续，也就是说，只要没有法律法规规定，禁止企业之间借贷行为即可。 其次，企业之间，企业与个人之间，签订的债权债务合同符合法律法规规定的，为保证债权实现债务方能依法取得的出让土地使用权，承租土地使用权作价出资入股，土地使用权或者依法取得的房屋所有权连同房屋占用范围内的国有划拨土地使用权抵押。

• 问企业土地抵押贷款流程是什么
  

  1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

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