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根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，在国内工作学习一年以上的境外个人，可以购买符合实际需要的自住商品房，不得购买非自住...
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外国人在中国境内买房需要准备下列材料： 一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。、 (二)购买一手商品房的，须提供： 1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件； 2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》； 3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。 （三）购买二手房的，须提供：1、买卖合同公证书； 2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》； 3、《房屋评估报告》； 4、《房地测绘证明》。外国人办理购房贷款需要的材料1、身份证明；2、首付证明；3、贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；4、婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。
外国人在中国买房的手续是：提交身份证或有效护照、出入境管理部门出具的居留证、翻译公证、大使馆认证的购房合同、书面承诺到房地产交易中心；房地产局按照收据上说明的日期缴纳税款；出具完税证明，领取产权证明。
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明； 2、在中国没有住房； 3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。 1、有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全； 2、权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照） 3、复印件； 4、商品房买卖合同； 5、商品房购房发票； 6、土地证复印件（加盖红章）； 7、商品房销（预）售许可证； 8、房屋竣工验收合格证明； 9、有车库或阁楼应提交规划证明； 10、联建的房屋，应提交房屋分配协议； 11、房地产权证明； 12、房屋地址门牌证明； 13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
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