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签署了一年租房合同,但押金无法退还,该怎么办?

2024-11-22
1、承租人违约行为可能导致租房押金被用于约束。例如:违反合同约定退租、损坏物品、未交纳水电费等。 2、若承租人未违反合同约定,则可以在租期届满或解除租赁合同时要求退还押金。 3、若租赁合同未明确押金的性质或规则,则押金被视为租赁预付款,无论如何都应返还。 4、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等,但若有约定定金性质,当事人主张定金权利的,人民法院将不予支持。 5、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除且租客搬离、清点并支付所有应付费用后的第一天将租房押金全额无息退还给租客。 6、在租赁期间有财产损失时,押金可以用于赔偿。扣除财物损失后,押金应退还给承租人。 7、若租赁合同中有明确约定押金的性质,则承租人违约时,双方可以通过协商解决问题。协商不成时,可以收集证据并向法院起诉。

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